市场严重下行
2018-08-18 04:02
来源:未知
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“下半年房价走势应分区域来看,以龙岗为代表的外围区域库存高企,这些区域楼市将面临更大的去化压力。”程家龙还表示,目前大部分开发商并没有出现严重的资金短缺问题,但不排除有的企业为了完成年度业绩指标,而采取降价策略。总的来说,深圳年内住宅价格或将面临下行压力,如果信贷宽松及价格调整,或有助于成交好转。

市场严重下行,不光二、三线城市惨遭重创,连市场一向最为坚挺的一线城市同样未能幸免。戴德梁行在本周二发布半年报告称,上半年深圳一、二手房成交量同比分别暴跌39.3%、44.5%,而新房市场在下半年受业绩、区域库存压力等因素影响或将出现降价。

市场严重下行,不光二、三线城市惨遭重创,连市场一向最为坚挺的一线城市同样未能幸免。戴德梁行在本周二发布半年报告称,上半年深圳一、二手房成交量同比分别暴跌39.3%、44.5%,而新房市场在下半年受业绩、区域库存压力等因素影响或将出现降价。戴德梁行还判断,鉴于半年内全市甲级写字楼租金上涨8.2%,达到211.1元/平方米/月,下半年写字楼市场依然以租赁为主导,前海注册将持续增加成熟商务区域的租赁需求。

戴德梁行数据显示,今年上半年,深圳全市住宅新房成交均价同比增长8.7%,达到2.32万元/平方米。但上半年深圳一、二手住宅成交量分别下滑39 .3%、44 .5%。戴德梁行华南及华西区董事总经理程家龙认为,年初深圳中高端住宅的集中备案令新房成交均价节节走高,是价格持续上涨的原因之一。与此同时,价格增长趋缓的势头也逐渐呈现,在信贷持续紧张且整体楼市环境不景气的氛围下,住宅成交量萎缩使房价持续上涨的基础被削弱,房价环比涨幅自3月开始持续回落。

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